林地(dì)转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过户的(de)。关于林地(dì)转让必须要过户(hù)吗以及(jí)林地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需要(yào)什(shén)么手(shǒu)续，林地(dì)转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下(xià)的(de)生活知识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房(fáng)，但要(yào)得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林(lín)地内建房子(zi)。另外(wài)，林地(dì)的(de)承(chéng)包经营者可以在承包的林地(dì)内修(xiū)建必要(yào)的直接为林业生产服务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过(guò)林业(yè)行(xíng)政(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木(mù)、林地流转，包括(kuò)林(lín)地承包经营权(quán)人的(de)林地承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的(de)森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转让行(xíng)为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得(dé)使(shǐ)用权(quán)证(zhèng)书(shū)与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证(zhèng)或(huò)者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的(de)县级(jí)以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了(le)土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权(quán)处(chù)分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行(xíng)合同(tóng)的：办(bàn两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音)理变更登订手(shǒu)续的(de)一方(fāng)可以要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记(jì)，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权(quán)要求继续履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方可(kě)以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定(dìng)，保护农(nóng)民(mín)对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方(fāng)和承(chéng)包(bāo)方的(de)权(quán)利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的(de)基础(chǔ)上，依(yī)法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力(lì)。

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