金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下c42排列组合公式怎么算，A42排列组合公式(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)c42排列组合公式怎么算，A42排列组合公式到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产c42排列组合公式怎么算，A42排列组合公式(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房(fáng)地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳。

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