每座城(chéng)市都有自己奉为“隐秘(mì)而顶尖(jiān)”的豪宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台(tái)七号院，深圳的深圳湾(wān)一(yī)号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇(huì)悦台、云山壹号(hào)，成都浣(huàn)花溪(xī)的金林半(bàn)岛、草堂(táng)之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一定榜上(shàng)有名，在(zài)接(jiē)待国家元(yuán)首的(de)西(xī)郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖(mài)给(gěi)了国内外至(zhì)富的18个人(rén)。

　　但和檀宫华丽(lì)的(de)故(gù)事不同，其背后开发商华丽家族，如今处境(jìng)却“一片(piàn)狼藉”，引发公司股(gǔ)东、私募一哥徐翔直(zhí)呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华丽家族提名了董事(shì)推荐议案股东大会表决(jué)。言下之意(yì)，想进董事会，监督公司转型(xíng)、稳定基本(běn)面和股价。

　　同日，就(jiù)此事(shì)华(huá)丽(lì)家(jiā)族收到(dào)了(le)上交所的“监(jiān)管(guǎn)工作函”。公司回复称，董(dǒng)事会认为泽熙(xī)投(tóu)资(zī)（徐翔控股公司）的(de)股权被冻结(jié)，在过去(qù)7年(nián)多没(méi)有行使过表决权，提案程序存在一(yī)定的瑕(xiá)疵，董(dǒng)事(shì)会希望其股(gǔ)权争议解决后再进行(xíng)提(tí)案(àn)。

　　凤(fèng)凰网(wǎng)风财讯注意到，截止5月18日收盘，华(huá)丽家族股价约3.43元(yuán)，对比徐翔向公司“开战”前已经拉(lā)升了两个板(bǎn)。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万(wàn)股时，最高股价(jià)超过30元，股价回缩(suō)了近10倍。相(xiāng)应其持股(gǔ)市值也(yě)从最高的20亿元大减至2亿(yì)元。

　　投资23年、价(jià)值(zhí)缩水9成，这事(shì)搁(gē)在一(yī)度被(bèi)称为“中国(guó)股(gǔ)神”的徐翔(xiáng)身(shēn)上，或许也受不了。但也有(yǒu)些(xiē)老股民在评论中(zhōng)不留余地(dì)称(chēng)这(zhè)为“自作(zuò)自受(shòu)”。

　　手握上海核心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度让股神(shén)都(dōu)怒(nù)了

　　徐翔在2017年(nián)1月因操纵证(zhèng)券市(shì)场被判(pàn)入狱，2021年(nián)7月(yuè)9日徐翔刑满释放，彼时外(wài)界盛议其会以何种方(fāng)式重(zhòng)返资(zī)本市场？

　　谁料，徐翔第一(yī)次再入(rù)公众视(shì)野是“离婚(hūn)案被法院驳回(huí)”（详见文末延伸阅读），第二次则是因(yīn)投资亏(kuī)损(sǔn)向华丽家(jiā)族发飙，两(liǎng)次(cì)都难(nán)言体(tǐ)面。

　　反观华丽家族的经营(yíng)，的(de)确是“股神(shén)”都可能愤(fèn)怒的程度。

　　主营(yíng)房地产的1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB(de)华丽(lì)家(jiā)族(zú)，在(zài)今(jīn)年一季度(dù)的销售签约(yuē)面(miàn)积仅(jǐn)有300平方米(mǐ)，大抵为市面(miàn)上一(yī)两套大户型(xíng)房产交易的量(liàng)，销(xiāo)售额约595.17万(wàn)元。今(jīn)年一季度公(gōng)司营(yíng)业收入仅0.1亿元，扣非(fēi)净利(lì)润-0.2亿元。

　　去(qù)年也(yě)是(shì)相似(shì)的节奏。2022年一季度，华丽家族的销售面积(jī)仅(jǐn)300平方米(mǐ)，销售金额(é)478.41万(wàn)元，全年(nián)销售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同比腰斩(zhǎn)、下(xià)降超过59％，扣非净利润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　（图源华丽家(jiā)族(zú)2023年(nián)一季度报(bào)）

　　实际上华丽家族是有地、有(yǒu)资产(chǎn)的。根据财报，截至(zhì)2022年底公(gōng)司土储面(miàn)积约(yuē)8.53万平方米(mǐ)，在苏州有待开(kāi)发土地面积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵义待开发土地6.21 万平(píng)方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投资性房产和车(chē)位(wèi)，以(yǐ)及一个至今(jīn)仍有(yǒu)2175平(píng)方米可(kě)售面积的住宅(zhái)项目“上海华丽家族(zú)汇(huì)景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至(zhì)出现了“千万级豪宅排队抢(qiǎng)购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇(qí)葩(pā)桥段不断，而华丽家族持有的汇景(jǐng)天(tiān)地(dì)项目地(dì)处核心黄(huáng)浦区、数千(qiān)1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB平绿地环绕还(hái)可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这也使得外界很(hěn)疑(yí)惑，华(huá)丽(lì)家族(zú)为何(hé)常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言(yán)，如果华丽家(jiā)族(zú)今年整体业绩没(méi)有起色，基本面(miàn)继续恶(è)化(huà)的话，公司甚至可能面临退市危机。

　　疯(fēng)狂跨界炒作套现

　　“资(zī)本玩家”有(yǒu)出路？

　　虽(suī)然华丽家族未曾(céng)回应过，为(wèi)何经(jīng)营不积极，但从行动来(lái)看，“资本玩(wán)家(jiā)”的心态或(huò)许能解释一二。

　　华丽家族(zú)成立于(yú)2001年1月，由(yóu)上海南江集团和四位自然人投资设立，以房地产开发为业(yè)务，拥(yōng)有(yǒu)国家建筑装饰(shì)一级资质，也涉(shè)足绿(lǜ)化环保等相关产(chǎn)业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽(lì)家(jiā)族借壳SST新智上市，登陆上交所(suǒ)，公司依然(rán)主营房地产开(kāi)发和收并购。

　　2011年(nián)，由于(yú)资(zī)金紧张，在资本人士的牵线搭桥下，华丽家(jiā)族老(lǎo)板王伟(wěi)林结识(shí)了私募一(yī)哥徐(xú)翔。

　　但徐翔的(de)“解围”方式不是直接注资，而是带(dài)人套利，就此(cǐ)也拉开了华丽家(jiā)族(zú)风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股(gǔ)东南江集团一起(qǐ)收(shōu)购海(hǎi)泰投资，获得了抗原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗(miáo)技(jì)术的所有权，对应产品是(shì)国(guó)家一类新药“乙克(kè)”。

　　其(qí)后(hòu)海泰投资(zī)向市场(chǎng)抛出(chū)了高送转(zhuǎn)等各种利好。股价和估值抬高后，王伟林(lín)逐渐(jiàn)开始(shǐ)抛售持股，徐翔在二级(jí)市场(c1兆等于多少mb流量，1G等于多少MBhǎng)炒作和接盘。

　　据德林(lín)社爆料，彼时两(liǎng)人(rén)合盟，约定(dìng)王伟(wěi)林的套现价格不低于(yú)16元，套(tào)现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其(qí)后华丽家族又(yòu)瞄准了石墨烯的热点，一度在市场造出(chū)“石(shí)墨烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年，华(huá)丽(lì)家(jiā)族宣布(bù)拟出资9900万美元(yuán)收购南(nán)江(jiāng)集团(tuán)和实(shí)控人王伟林的境外(wài)金(jīn)矿。彼时，徐翔还(hái)以华丽家(jiā)族二股东的身份对外(wài)宣称，“公(gōng)司拥有(yǒu)全球第(dì)一条石墨(mò)烯生(shēng)产线，年产能300吨的宁波墨(mò)西科技(jì)”。

　　如(rú)今，华丽(lì)家族的公告(gào)已(yǐ)经找(zhǎo)不到(dào)任何与“乙肝”有关的内(nèi)容，和石墨烯有关的非(fēi)金(jīn)属矿物制(zhì)品(pǐn)业营收规模(mó)始终在百万以(yǐ)内，且逐年下滑。

　　（图源华丽家(jiā)族(zú)2022年报）

　　华丽家族由(yóu)始至终认(rèn)真发(fā)展过的业(yè)务，或(huò)许只有房地产。所谓一系列热点行业(yè)的“跨界行为”，似乎更(gèng)像概念(niàn)炒作和资本套(tào)现(xiàn)游(yóu)戏。

　　“这是一个玩心很重的(de)公司(sī)。”一位(wèi)资深股民(mín)批(pī)评称，徐翔的(de)进入，在资产市(shì)场带飞了华丽家族，但这并非公司(sī)发(fā)展(zhǎn)的正(zhèng)道(dào)，他现在有(yǒu)什(shén)么(me)底气指责(zé)公司经(jīng)营不济？

　　的确，“檀(tán)宫”一(yī)度是上海豪(háo)宅的(de)标杆(gān)，但如果(guǒ)华丽家族不能持续(xù)发展，市场终究会懂得把“过去”和“现(xiàn)在”分清楚。

　　毕竟面对的若(ruò)是一家(jiā)只能(néng)炒(chǎo)作、业务不(bù)济(jì)的公司，谁(shuí)都会担心有一天“被割韭菜”，即(jí)使这个(gè)人是曾经的(de)所(suǒ)谓(wèi)股神(shén)。

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