4月(yuè)25日，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。这意味着从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，十(shí)年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。《不动产登(dēng)记法(fǎ)》已经面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。下(xià)一(yī)步要持(chí)续提(tí)升(shēng)不动产(chǎn)登记法治化(huà)、规范化水(shuǐ)平，维护好各(gè)类产权主体的合法权益，更(gèng)加有力地(dì)保护产(chǎn)权。加强(qiáng)登记信息共(gòng)享、分(fēn)析和应用，发(fā)挥数(shù)据(jù)效用(yòng)，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》，登(dēng)记的适用对象方面，包(bāo)括：集体土地(dì)所有(yǒu)权(quán)；房屋等(děng)建筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林地、草(cǎo)地(dì)等土地承包经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使用权；海(hǎi)域(yù)使用(yòng)权；地(dì)役权；抵押权；法律规定需(xū)要登记的其他不(bù)动产权(quán)利(lì)。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席分析(xī)师王小嫱表示，实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记意味着(zhe)国(guó)内房产有统一的平台登记，由于(yú)房屋类型较多(duō)，产权情(qíng)况不一(yī)，不动产统一登记是一种制度规范性的工(gōng)作，可(kě)对全国(guó)房(fáng)屋(wū)情况以(yǐ)及房屋所(suǒ)有(yǒu)权人摸(mō)底，为(wèi)监测(cè)统计分(fēn)析不动产(chǎn)情(qíng)况奠(diàn)定(dìng)数(shù)据(jù)基(jī)础，同时有利于维护房地(dì)产市场的(de)稳定。

　　在全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后，市场比(bǐ)较(jiào)关心的(de)是，该(gāi)政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房地产(chǎn)税(shuì)征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地。不动产统(tǒng)一(yī)登记是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记，也意(yì)味着离房(fáng)地产税的征收更(gèng)近了(le)一步。专家称，不(bù)动产登(dēn孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理g)记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税概念。但不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。动产登记(jì)完成后，房地(dì)产税中的(de)持有环(huán)节(jié)税已经具备了(le)出台的所(suǒ)有(yǒu)技术条(tiáo)件(jiàn)。房地产(ch孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理ǎn)税试(shì)点的推行要以不动产(chǎn)登(dēng)记的信息为(wèi)基础。全国范(fàn)围的房地产数据联(lián)动，有助于摸清全国房地(dì)产市场的实际情况。

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