财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的(de)同意债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩(jì)环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年(nián)保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环(huán)比增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩(jì)同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指出，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积(jī)压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民收(shōu)入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的(de)动力不(bù)足，短期(qī)房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了(le)积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思an style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求(qiú)仍是经济(jì)持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全国房(fáng)地产市场有望企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延(yán)续，热(rè)点城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力(lì)。

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