金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么复(fù)迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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