刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗>01全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全(quán)面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信(xìn)息互通(tōng)和利用(yòng)等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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