大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内最火(huǒ)的不是中特估(gū)、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东(dōng)方。私募大(dà)V吴(wú)悦(yuè)风老师(shī)在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来一个(gè)上海(hǎi)的朋友(yǒu)约好吴亦凡资产多少亿了(le)来北京(jīng)小聚(jù)，突然说来不了了，我以为有什么(me)情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了(le)近期的(de)股市。有分(fēn)析师称，云(yún)锦东方的打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报(bào)，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截(jié)止的(de)最后半天，人气(qì)依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻(dòng)资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外(wài)加要求(qiú)一年内的流水单，也(yě)是上海积分制以来首(shǒu)个要求银(yín)行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提(tí)高认购(gòu)门槛，开(kāi)发商要(yào)求(qiú)首(shǒu)套(tào)房冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的(de)土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房(fáng)？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次入市新盘(pán)中的云(yún)锦(jǐn)东方三(sān)期(qī)，共推(tuī)售105套房源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅(shù)，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的(de)成交记(jì)录来看，云(yún)锦二(èr)期(qī)去年至今(jīn)的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套(tào)云锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面(miàn)积(jī)355平为(wèi)例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最(zuì)保守的(de)倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2吴亦凡资产多少亿130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据吴亦凡资产多少亿称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积(jī)分制以来第(dì)一个真正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积(jī)分满(mǎn)分户，也(yě)就意(yì)味(wèi)着名下无房。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步豪宅的(de)家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个(gè)楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其中，结(jié)婚的方式主要(yào)针对积(jī)分不(bù)够的购房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为单位得(dé)以高分入围；代持(chí)则是先以(yǐ)别(bié)人的名义购(gòu)房，以后通过(guò)交易(yì)等方式将产(chǎn)证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛(niú)之后，黄牛上(shàng)来就是(shì)一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房地产市(shì)场(chǎng)的头条新闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿万富豪(háo)一日(rì)夫妻排(pái)队打新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张大(dà)伟分析，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分(fēn)化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼市(shì)必然分(fēn)化发展，同一个城(chéng)市内部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房(fáng)库存(cún)巨大且创了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经进(jìn)入(rù)了总量过剩(shèng)，供求关系强(qiáng)弱分(fēn)化比较明显的情况，特(tè)别(bié)是在人(rén)口出(chū)生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存在非常(cháng)长一段时(shí)间。一(yī)二(èr)线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可(kě)能永远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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