刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01<半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次/strong>全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全(quán)面(miàn)的产权登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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