金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗前改善需求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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