大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明(míng)你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中特估(gū)、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋(péng)友(yǒu)约好了(le)来(lái)北京(jīng)小聚，突然(rán)说来不了了(le)，我(wǒ)以为有(yǒu)什么(me)情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析(xī)师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据(jù)证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史上最严(yán)”的冻资要(yào)求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需(xū)要(yào)徐汇区的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单，也是上海积(jī)分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排队买房？原(yuán)因很简单(dān)，价格(gé)倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四(sì)批次入市新盘中的(de)云锦东方三期，共推(tuī)售105套(tào)房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价(德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的成交记(jì)录来看，云锦二期去年(nián)至今的(de)成(chéng)交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只(zhǐ)要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购房指南分析，以本次(cì)的均套面(miàn)积355平为例(lì)，按照当下(xià)二(èr)手房(fáng)的成交(jiāo)价，用最(zuì)最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦(jǐn)东方(fāng)会成为上海(hǎi)积(jī)分制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或(huò)者(zhě)德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么为了打新而(ér)卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主要(yào)针对积分(fēn)不够的购(gòu)房者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单位得以(yǐ)高(gāo)分入(rù)围；代持则是先以别(bié)人的名(míng)义购(gòu)房(fáng)，以后通过(guò)交易(yì)等方式将(jiāng)产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认(rèn)出是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛上来(lái)就是一(yī)句话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师(shī)张(zhāng)大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿(yì)万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发(fā)展，同一(yī)个城(chéng)市(shì)内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库(kù)存巨大且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市(shì)已经进入了总量过剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特(tè)别是在人口出生(shēng)率没(méi)出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在(zài)非常长一段时间(jiān)。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个别(bié)城(chéng)市(shì)好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人(rén)流入的城市(shì)可能(néng)永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么