刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还(哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点hái)要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不(bù)动产登记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的合法(fǎ)财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务(wù)，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是需(xū)要(yào)通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在某一(yī)区域(yù)居住和生活(huó)，就(jiù)产生了(le)对该区域(yù)公共服务的(de)需(xū)求。某一(yī)区(qū)域不动产状况的基本情况就(jiù)是(shì)公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对(duì)公共产品的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求的质量(liàng)也(yě)就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和(hé)个(gè)人(rén)产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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