过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今正在面临(lín)退(tuì)市潮(cháo)，这是一场史无前(qián)例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的(de)千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张(zhāng)的激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规(guī)定(dìng)，其股(gǔ)票(piào)存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易(yì)日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制(zhì)退市情形(xíng)而终止上(shàng)市(shì)，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企的发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营(yíng)房(fáng)企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地(dì)产市(shì)场仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业(yè)情绪持续(xù)下(xià)降(jiàng)。<一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不/p>

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方(fāng)式(shì)已经不再可(kě)行。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严(yán)格一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不了(le)房企(qǐ)的融(róng)资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务重组的进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并(bìng)保护(hù)投资者和购房(fáng)者(zhě)的利益(yì)。随着房地(dì)产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调整后的房(fáng)地产行(xíng)业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会(huì)有(yǒu)更多房(fáng)地产企(qǐ)业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国(guó)资本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在(zài)某个房企会议上表示(shì)：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来(lái)投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了(le)房地产业的生态环(huán)境，也(yě)会严(yán)重(zhòng)地(dì)损(sǔn)害了(le)它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题的(de)根源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地产业(yè)的问题解决了中国(guó)经济(jì)就没什么(me)问题。这是因(yīn)为过(guò)去它的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一(yī)家(jiā)房地(dì)产企业(yè)有(yǒu)什么(me)美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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