继今年2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又(yòu)有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网显示，中金基金(jīn)旗下两只(zhǐ)公募(mù)REITs产品——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式基础设(shè)施证券投(tóu)资基(jī)金（以下简称(chēng)“中(zhōng)金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT”）、中金山高集(jí)团高速公路封闭(bì)式(shì)基础设施(shī)证券(quàn)投(tóu)资基(jī)金(jīn)（以下简称(chēng)“中金山(shān)高REIT”），都(dōu)在当日获得中(zhōng)国证监会准(zhǔn)予注册的批复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网(wǎng)信息(xī)显示，中金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基(jī)金类型为契约(yuē)型封闭(bì)式(shì)，基金合同期(qī)限为(wèi)30年，准予基金募集(jí)份额总额为6亿份(fèn)；中(zhōng)金(jīn)山高REIT基金合(hé)同(tóng)期限(xiàn)为(wèi)19年(nián)，准予基金(jīn)募集份额(é)总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基(jī)金应自(zì)本批(pī)复(fù)下发之日起6个月内进行基金的募集活动(dòng)，募集(jí)期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时(shí)，要求基金(jīn)管理人应会同(tóng)基(jī)金(jīn)的(de)销售机构和上海证(zhèng)券交(jiāo)易所(suǒ)等(děng)，认真做好基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上(shàng)市交易、登记、会(huì)计(jì)核算、客(kè)户服(fú)务(wù)和募集准备等工作。通过(guò)建立和完善内部合规控制制(zhì)度、风险防范(fàn)机制和应急(jí)计(jì)划等措施(shī)，防范(fàn)和化解基(jī)金募集和运作过程中的风险，保护(hù)基金份额持(chí)有人的合法权益。

　　具体(tǐ)从(cóng)底层(céng)资产(chǎn)看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设(shè)施资产为(wèi)位于湖北省(shěng)武汉市(shì)东(dōng)湖(hú)高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联网(wǎng)+项目两处(chù)产业园区资(zī)产，合(hé)计(jì)建筑面(miàn)积17.44万(wàn)平(píng)方米(mǐ)。基础设(shè)施(shī)资产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大道(dào)及关山大道，周边配套齐(qí)全，产(chǎn)业氛围浓(nóng)厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作(zuò)为(wèi)中国首个国(guó)家级光电(diàn)子信(xìn)息产业(yè)基地核心载(zài)体、中国(guó)孵化(huà)器事业发源地的(de)光谷光电子信(xìn)息产业园的核心(xīn)子园区，光谷软件(jiàn)园(yuán)及(jí)互(hù)联网+项目重点围(wéi)绕(rào)光(guāng)通信(xìn)、集成(chéng)电路、软件开发(fā)及金融创新服务等高(gāo)新技术(shù)产(chǎn)业(yè)，不断完善创新(xīn)产业链，打造创新产业(yè)集群，其(qí)中光谷软(ruǎn)件(jiàn)园是科技部认定(dìng)的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业(yè)基(jī)地”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT原始权(quán)益人湖(hú)北省科技投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重(zhòng)要的投融(róng)资(zī)及建设主(zhǔ)体，也(yě)是(shì)资产规模最大的国有企(qǐ)业(yè)。湖(hú)北科投聚焦(jiāo)产业投资、开(kāi)发建设和资(zī)产运营，助力光谷(gǔ)区(qū)域产业(yè)集群建设(shè)和经济社会(huì)发展。

　　截至(zhì)2022年(nián)末，湖北科投已(yǐ)建成运营及在建的(de)可租赁物(wù)业(yè)面积(jī)超过500万(wàn)平方米，以产业研发楼和工业厂房(fáng)等产业园区类资产为主，均(jūn)为光谷片区(qū)具有重要影响力和持续竞争力的优(yōu)质(zhì)物(wù)业，为基金提(tí)供了丰富(fù)的可扩募资产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资子公(gōng)司(sī)武汉光谷资(zī)产投资管(guǎn)理有限公(gōng)司作为外部管(guǎn)理机构，与(yǔ)中(zhōng)金基(jī)金携手(shǒu)为基础设施项目的(de)持续(xù)稳(wěn)定运(yùn)营保驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资(zī)产为山东省鄄城(chéng)县至菏泽(zé)市高速(sù)公(gōng)路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高速公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速(sù)公路（G0321）在山(shān)东省菏泽(zé)市(shì)的重要组成部分，也(yě)是(shì)山东(dōng)省“九(jiǔ)纵五横(héng)一环七射多连”高速公路网(wǎng)最西边(biān)的“一纵(zòng)”和绕山东(dōng)环线(xiàn)“一环(huán)”的重要组成(chéng)部分，是贯(guàn)通鲁西、沟(gōu)通京(jīng)津冀、连接(jiē)河(hé)南中原腹地的南(nán)北(běi)向(xiàng)省际大通道。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的(de)原(yuán)始权益(yì)人(rén)为山东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为(wèi)山东(dōng)高速股份(fèn)有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高(gāo)股(gǔ)份”）。山(shān)高集团(tuán)主营业务涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁(tiě)路等多个交(jiāo)通基础设施领域的投资(zī)、建(jiàn)设、经营和(hé)管理，截至2022年底(dǐ)，山(shān)高集团控股运营(yíng)高速公路里程达(dá)8266公(gōng)里，其中山东(dōng)省内运营里程达6657公里(lǐ)，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗下重要上市平台，主要(yào)从事交通基础设施的投资(zī)及运营(yíng)，具有丰富的高速(sù)公路运营管理(lǐ)经验和较(jiào)强的管(guǎn)理能力，运(yùn)营管(guǎn)理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团(tuán)、山(shān)高股份一起(qǐ)，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人告诉记者，中金基金(jīn)通(tōng)过扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创(chuàng)新(xīn)实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基(jī)金将继续(xù)加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实(shí)践(jiàn)中不断提高投资(zī)与运管能(néng)力(lì)，努力实现资产持续稳健(jiàn)运(yùn)营(yíng)，积极(jí)探索不同基(jī)础设(shè)施(shī)资(zī)产类型(xíng)及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合(hé)法权(quán)益，切(qiè)实提高(gāo)投资(zī)者获得感，助力公募基(jī)金行业(yè)高质(zhì)量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中(zhōng)金(jīn)、华夏基(jī)金位(wèi)居前列

　　截至今年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右(yòu)时间，全市场(chǎng)公(gōng)募REITs产品(pǐn)数量27只，发行总(zǒng)规模达(dá)到(dào)909亿元(yuán)，发(fā)行(xíng)期投资者认购踊跃，获(huò)配比例(lì)屡创新低，已然成为大类(lèi)资(zī)产配置的重要(yào)方(fāng)向(xiàng)。

　　分基(jī)金公司来(lái)看，目前中金基金(jīn)发行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发行产品(pǐn)数(shù)量最多(duō)，6只产品募集总规模169亿元。平(píng)安基金、中(zhōng)信建投基金等(děng)，旗下公募REITs产品规模也(yě)超过70亿元(yuán)；中航基金(jīn)、红土创新基金、国泰(tài)君安资管(guǎn)等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目(mù)前(qián)中(zhōng)金(jīn)基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾(gù)数据显示，截(jié)至2023年(nián)一季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身(shēn)全(quán)市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中(zhōng)上游水平。从公募基金产品(pǐn)线看，中金基金(jīn)涵盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募(mù)REITs规模较大(dà)的，多为(wèi)头部券商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东(dōng)背景的基金管理人，比如中金公(gōng)司(sī)、中(zhōng)信证(zhèng)券、中信建投、国泰君安等，都在这(zhè)一创新产品赛道取得了(le)领(lǐng)先优(yōu)势。多元化的产品(pǐn)布(bù)局，也为公(gōng)司规模提供了新的增长点。”一位公募市(shì)场部(bù)人士表(biǎo)示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理(lǐ)也表(biǎo)示，公募(mù)REITs产(chǎn)品是公(gōng)募基金服务国家战略、服务实(shí)体经济的很好载体，通(tōng)过该类产(chǎn)品，也更好盘活了基础设施资产，带动(dòng)新增投资，可(kě)以(yǐ)充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩(kuò)大有效投资和降低(dī)实体企业杠杆率的重要(yào)作用。随着(zhe)该类产品发行的日益常态化1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB，公募基金也将为(wèi)实体(tǐ)经(jīng)济建设作出更多积极(jí)贡(gòng)献。

　　证监会官(guān)网(wǎng)显示，2022年(nián)度，证监会批(pī)准14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集(jí)资金437亿元，回收资金(jīn)带动新项目投额(é)超(chāo)2600亿元，进一步深化市场产品创(chuàng)新，提升了服务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬(xún)，证监(jiān)会(huì)还发布了《关于(yú)进一(yī)步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关(guān)工(gōng)作的通知(zhī)》，共提(tí)出4方面(miàn)12条措(cuò)施，进一(yī)步推进REITs常态化发(fā)行(xíng)工作(zuò)：一是(shì)加快推(tuī)进(jìn)市场(chǎng)体系建设，研究支持(chí)增强消费(fèi)能力(lì)、改善消费条1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB件、创新消费场景的(de)消费基础设施发行基础设施REITs。二是完善审核注册(cè)机制，优化(huà)审(shěn)核注册流程。三是坚持(chí)规(guī)范与发(fā)展(zhǎn)并重，突出以“管(guǎn)资产”为(wèi)核心，构建全链条监管机(jī)制(zhì)，促(cù)进市场主体归位尽责。四是(shì)凝(níng)聚各方合力，完善重点地(dì)区综合推(tuī)动机(jī)制，统筹协(xié)调解决REITs涉及各(gè)类问题，推动完善配套政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB