4月25日(rì)，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记。这意味着从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我(wǒ)国(guó)以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经(jīng)面向社会公(gōng)开(kāi)征求(qiú)意(yì)见，国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。下一步(bù)要持续提升不动(dòng)产登记法治化、规范化(huà)水平，维护好(hǎo)各(gè)类产权(quán)主体独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频t: 24px;'>独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频的合法(fǎ)权益，更加有力地(dì)保(bǎo)护(hù)产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥(huī)数据(jù)效用，更加充分(fēn)体现登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》，登记的适用(yòng)对象方(fāng)面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有权；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地(dì)、草地等土地承包经(jīng)营权；建设用地使(shǐ)用权(quán)；宅基地使用权；海域(yù)使用(yòng)权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规(guī)定需(xū)要登记的(de)其他(tā)不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中心首席分(fēn)析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国(guó)内房(fáng)产有(yǒu)统一(yī)的平台登记，由于(yú)房屋类型较多，产(chǎn)权情况不一(yī)，不(bù)动产统一(yī)登记是一种制(zhì)度规范性的(de)工作，可对全(quán)国(guó)房(fáng)屋情况以及房屋所(suǒ)有权人摸(mō)底，为监测统计分析不(bù)动产(chǎn)情况奠定数据(jù)基础(chǔ)，同(tóng)时有利于维(wéi)护房地产市场的(de)稳定。

　　在(zài)全面实现不动产统一登记后，市场比较关心(xīn)的是(shì)，该政策是否是房地产税征(zhēng)收的信(xìn)号(hào)。多位专家表示，实现全(quán)国不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税才可能全面落地。不动产统一登记是房地(dì)产税征收的前提(tí)条件，实现全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)，也意(yì)味(wèi)着离房地(dì)产税(shuì)的(de)征(zhēng)收更(gèng)近了一步(bù)。专家称(chēng)，不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税概念(niàn)。但(dàn)不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。动产登记完成(chéng)后，房地产税中的持(chí)有环节(jié)税已经具备了出(chū)台的所有技术条件。房地产税(shuì)试点的(de)推(tuī)行要以不动产登(dēng)记的信息为基础。全国范(fàn)围(wéi)的房地(dì)产(chǎn)数据联动(dòng)，有助于(yú)摸清全国房(fáng)地产市场的(de)实际情况。

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