5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上海市(shì)购首套房，最高贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海(hǎi)市(shì)住房(fáng)公积(jī)金管理委员会(huì)发布《关于本市实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合(hé)本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁提(tí)取规(guī)定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实(shí)际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合(hé)本市(shì)住房(fáng)公积(jī)金贷款规(guī)定的(de)多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限额（含补充(chōng)公积金(jīn)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细则，多(duō)子(zi)女家庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申(shēn)请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时(shí)至少有一个(gè)子女为未成年(nián)人。个(gè)人最(zuì)高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限额基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出，符(fú)合上海市租赁(lìn)提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人需符(fú)合(hé)的条件(jiàn)包括：申请人在上(shàng)海市连续(xù)足额缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门(mén)认定并纳入(rù)统(tǒng)一(yī)管(guǎn)理(lǐ)的(de)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取住(zhù)房公积金归(guī)还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同(tóng)居住半年(nián)以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公积金支付(fù)一套房屋(wū)的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对(duì)于提取额(é)度(dù)，新政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房的(de)，实(shí)际(jì)租金以网签备(bèi)案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步(bù)完善和落实积极(jí)生育支持措施(shī)的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕2错一个题就往阴里装一支笔6号）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡建设部(bù)等联合发布《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育(yù)三(sān)个子女政策及(jí)配套支(zhī)持措(cuò)施，完善和(hé)落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发(fā)展提供有(yǒu)力(lì)支撑(chēng)。其中在(zài) 第(dì)五大(dà)条“强化(huà)住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁住(zhù)房的多子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房(fáng)公积金；对(duì)购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予(yǔ)适(shì)当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院曾(céng)发(fā)布《关于(yú)优化生(shēng)育(yù)政(zhèng)策(cè)促进人口长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动(dòng)高(gāo)质量发展新要(yào)求，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策及配(pèi)套支持措(cuò)施，具有重大(dà)意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标(biāo)。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究(jiū)制定根据(jù)养育未成年子女(nǚ)负担情况实施差异(yì)化租(zū)赁和购买房屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除了上(shàng)海，近期(qī)，已有多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策(cè)对多子(zi)女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持(chí)，降(jiàng)低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于多(duō)子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取公(gōng)积金的，年提取限额按(àn)现行规定额(é)度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也(yě)出台公(gōng)积金新政，规(guī)定(dìng)多子(zi)女家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房且(qiě)首次申请住房贷(dài)款的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)错一个题就往阴里装一支笔房提取住房公(gōng)积金的，提(tí)取限额按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于(yú)生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二(èr)星级及以上(shàng)的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江(jiāng)，生(shēng)育二孩的(de)家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套(tào)自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双方缴存(cún)住房公积(jī)金的家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭(tíng)为(wèi)120万元(yuán)。

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