金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国民经(jīng)济(jì)运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2融资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在(zài)下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调整临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民(mín)生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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