怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查(chá)公积金能够贷多(duō)少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多(duō)少钱(qián)，怎(zěn)样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各(gè)为百分之五十，也就是(shì)说(shuō)员工(gōng)和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积(jī)金的(de)一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪(xīn)酬总(zǒn什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面g)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额(é)÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度(dù)首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行(xíng)调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了(le)金融机构人民币(bì)存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的(de)房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数(shù)量(liàng)的年(nián)的(de)公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款金额(é)，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还(hái)款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还的(de)，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额(é)度

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