刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中国真正建立(lì)了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全面的(de)产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产(chǎn)领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通和(hé)利用等(děng)都具有(yǒu)积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不动晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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