财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其(q轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁í)境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的(de)数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心(xīn)的(de)数据(jù)也(yě)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qi轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁áng)房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六(liù)成(chéng)百强房企单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)指出，总体来(lái)看(kàn)轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁，央国企以及(jí)部(bù)分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是经济持续(xù)好转的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各(gè)地政策的(de)进一(yī)步优化(huà)调整及宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复(fù)，二季度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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