曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂，陈(chén)红天此前(qián)被债权人恒生银(yín)行委(wěi)任(rèn)普(pǔ)华永(yǒng)道接管的三项物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上(shàng)”的(de)深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意伸(shēn)出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖(m限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗ài)！

　　据(jù)港媒消息，近日(rì)，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形(xíng)式出售。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是(shì)改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年(nián)以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪(háo)榜第91位(wèi)。根据(jù)《2022胡润全球房地产(chǎn)企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身(shēn)家约355亿元(yuán)人(rén)民币，位(wèi)居内地第(dì)13大(dà)地(dì)产富豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的(de)。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的住宅项目(mù)，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注意的(de)是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入(rù)后，一(yī)直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈(chén)红(hóng)天(tiān)名(míng)下的红磡(kàn)祥祺中(zhōng)心也在近日(rì)被公开招(zhāo)标(biāo)出售。其在港的(de)另一(yī)豪宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号豪(háo)宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的(de)三项(xiàng)核(hé)心物业，无一逃(táo)过被(bèi)公开(kāi)招标出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事(shì)实上(shàng)，今年(nián)3月底(dǐ)，就(jiù)有媒体(tǐ)报道称，知名(míng)百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺集团创(chuàng)始人(rén)陈(chén)红天(tiān)在香港的三(sān)个核心物(wù)业被债权人(rén)恒(héng)生银(yín)行委任普华永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺(qí)集团通过同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发(fā)文回应，近两(liǎng)个月(yuè)，多(duō)笔大(dà)额(é)应收账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易买(mǎi)方于完成交易前(qián)几天突然悔约，造成关(guān)联(lián)违约。再(zài)加(jiā)上(shàng)内地多项(xiàng)正常(cháng)业务办(bàn)理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物业就陆续被挂(guà)出来公开(kāi)招标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团(tuán)的(de)现金(jīn)流状况并(bìng)没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂的(de)原(yuán)因，可以追(zhuī)溯(sù)到(dào)其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地(dì)产的带动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一阵投资英(yīng)国房地产的(de)浪潮。央(yāng)企、民(mín)营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从(cóng)业者、神(shén)秘富(fù)豪等(děng)各种中国买家集中出击英(yīng)国房地(dì)产(chǎn)市场，斥(chì)重(zhòng)金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次超过(guò)美国，成为英国房(fáng)地(dì)产市场的最大买家。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人(rén)民(mín)币(bì)），买(mǎi)下了位于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的(de)地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两(liǎng)单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是看中了(le)这两栋写字楼(lóu)的(de)投(tóu)资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的石化集(jí)团公(gōng)司——英国石油(yóu)公司、世界权威金(jīn)融分析(xī)机构——美国标准普尔(ěr)都是这(zhè)里的住户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向(xiàng)外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英(yīng)镑贷款余额，债(zhài)权(quán)人现时(shí)把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售，意(yì)味该物(wù)业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在(zài)目前市况(kuàng)下(xià)，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗p>

　　不出名的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不(bù)过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀的(de)成功企(qǐ)业家作(zuò)为学(xué)习榜样(yàng)，并提到“在(zài)我们身(shēn)边无论(lùn)是公司市(shì)值还是营业收入、产业技(jì)术，超(chāo)过我们传(chuán)统偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经大(dà)有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚(chéng)没(méi)什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了(le)同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业(yè)郭英成等深圳重(zhòng)量级企(qǐ)业家，都是其俱乐(lè)部成(chéng)员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初(chū)，其成(chéng)员就包含了深港(gǎng)两地122家(jiā)优质民营企业，其(qí)中(zhōng)包括74家上市公司(sī)，近3000家整(zhěng)体关联(lián)公(gōng)司，资产总额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增(zēng)长到了90家，资(zī)产(chǎn)总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐(lè)部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大(dà)厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部(bù)的(de)永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时(shí)，陈红(hóng)天曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的(de)发展多做贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守法方面，被康美制药马兴(xīng)田(tián)的(de)300亿惊天财务(wù)造(zào)假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱(jù)乐部成(chéng)员也一直(zhí)互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼(tú)的时候，身为同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)主席(xí)的陈红天(tiān)，发表了一篇署名(míng)文章《谁(shuí)是野(yě)蛮人(rén)》，公开声援(yuán)会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业(yè)经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个做法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也(yě)从同心(xīn)俱乐部成(chéng)员、香港庄士集(jí)团(tuán)主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下(xià)了香港山顶歌赋山道(dào)15号(hào)的(de)豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天(tiān)在香港的三项(xiàng)核心物业(yè)都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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