金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办(bà102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码n)今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理融资(zī)需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积(jī)累的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期(qī)积(jī)压(yā)住房需(xū)求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(ch102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码ǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企稳。

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