金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民购房(fán一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水g)需(xū)求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如(rú)何(hé)评价(jià)房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(s一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水uǒ)加快(kuài)。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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