杭州楼(lóu)市(shì)因区(qū)施策，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区(qū)政策又(yòu)分(fēn)为(wèi)核(hé)心限购区域(yù)、限购放(fàng)宽区(qū)域和(hé)差(chà)异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域(yù)内(nèi)购(gòu)买二套房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在(zài)杭州限(xiàn)购范(fàn)围(wéi)内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住房增值税免(miǎn)征年限由5年(nián)调(diào)整(zhěng)到(dào)2年；个(gè)人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一(yī)则(zé)关于(yú)杭州(zhōu)楼市(shì)政策的(de)消息(xī)在网上(shàng)引发议(yì)论(lùn)。该消息称，杭州5月1日起施(shī)行楼市新政(zhèng)，购买第(dì)二套房(fáng)的购房者无需在杭(háng)州落户满5年(nián)，以及购买房屋满2年后出售的房产，将免征增值税(shuì)。记者向杭州市住房(fáng)保障和房(fá孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好ng)产管(guǎn)理局求证确认，这(zhè)是一则假消息(xī)。

　　杭州市住(zhù)房保障(zhàng)和房产管(guǎn)理局局长王(wáng)进表(biǎo)示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其(qí)中，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购(gòu)放宽(kuān)区(qū)域和差异(yì)化购房区域三种孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好。在上城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核(hé)心限购区域内购(gòu)买第二套(tào)住房，依(yī)然需要落户满5年，其中符合条件的(de)三孩(hái)家庭，限购住(zhù)房套数增加1套。“杭州(zhōu)积极因区施策，促进(jìn)刚性和改(gǎi)善性住房(fáng)需求(qiú)释放，加大力(lì)度促进房地产市场(chǎng)良(liáng)性循环和(hé)健康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步(bù)完善(shàn)税收调节作(zuò)用(yòng)，2022年5月(yuè)，杭(háng)州发布《关(guān)于进一步促进(jìn)房(fáng)地产市场(chǎng)平(píng)稳健康发展的(de)通知》。通知规定，在杭州(zhōu)限购(gòu)范围(wéi)内，个人转让家(jiā)庭唯一(yī)住房增值税免征年限由(yóu)5年(nián)调整到(dào)2年；个(gè)人转让非家(jiā)庭唯一(yī)住房的(de)，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场(chǎng)分化(huà)格(gé)局(jú)明显。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对于(yú)已落(luò)户(hù)杭州市的户籍家庭或在杭(háng)州(zhōu)有城(chéng)镇社保（或个人所得税(shuì)）缴纳记录的非杭户籍家(jiā)庭，可在(zài)富(fù)阳(yáng)区购买住(zhù)房（含(hán)新建商品住房和二手住房）；符合条件的杭州市(shì)户籍家庭在富阳区购买第二(èr)套(tào)住房，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住房(fáng)需求，应进一步提升房地产调控政策(cè)精准(zhǔn)度。”易居研(yán)究院智库中心研究总监严跃(yuè)进认(rèn)为，必(bì)须坚持系统思维(wéi)，因城施策、因(yīn)地制宜，鼓励各(gè)地从实孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好际情(qíng)况出(chū)发完善政(zhèng)策。充分考虑到不同社(shè)会群体(tǐ)的不(bù)同(tóng)情(qíng)况，有(yǒu)针对性地满足居民刚性和改善性需(xū)求，把尊(zūn)重市场规律和满足居民需(xū)求有机结合(hé)好(hǎo)。

　　继富阳区之(zhī)后，杭州(zhōu)多(duō)个(gè)市辖区(qū)陆续放宽限购政(zhèng)策。目前(qián)，钱塘(táng)区、临平区全(quán)域限购放宽，外地(dì)户(hù)籍(jí)只(zhǐ)需1个月社保即可购买新房或(huò)二手房，本(běn)地户(hù)籍无(wú)需社保，购买二套房(fáng)不再受(shòu)落户满(mǎn)5年限制(zhì)，各(gè)类家庭(tíng)在限购(gòu)区内(nèi)限购的住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还积极探索职(zhí)住平衡(héng)，制(zhì)定特定(dìng)区域的差别化购房政(zhèng)策，进一步缓解住房供求矛(máo)盾。2022年(nián)11月，杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局(jú)、杭州城西(xī)科创大(dà)走廊管委会联合发布《关(guān)于城西(xī)科创(chuàng)大走廊(láng)实施差异化(huà)购房的通(tōng)知(zhī)》，明确在城西科创大走廊范围(wéi)内实施差异化购房政策。通知要求，自政策发布(bù)之日起，实施范(fàn)围内领取预售证的新建商品住房项(xiàng)目，应提(tí)供(gōng)不少于准售房源总(zǒng)套数50％的房源，定向供(gōng)应给在实施范(fàn)围内稳定就(jiù)业(yè)或(huò)落户(hù)满(mǎn)一定年限(xiàn)的“人才无房家庭”“其(qí)他无房家庭(tíng)”和“其(qí)他家庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策(cè)优化调整，杭州楼市(shì)呈现(xiàn)成交量增多、价(jià)格企(qǐ)稳(wěn)的(de)回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州市区共(gòng)出让28宗涉宅地(dì)块(kuài)，金额416.6亿元，位列一季(jì)度全国城市(shì)市本级(jí)涉宅用地出(chū)让金第一(yī)位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全(quán)国前列；二手房(fáng)市(shì)场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临(lín)安）共计成(chéng)交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭(háng)州(zhōu)将持续优化(huà)房地产(chǎn)调(diào)控措施，积极(jí)促进房地产市(shì)场企稳(wěn)回升。同时(shí)将进一(yī)步改善预期，扩(kuò)大有效(xiào)需求，发挥好金(jīn)融支持作用，确保房地产市场平稳(wěn)健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好