4月25日(rì)，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。这意味着(zhe)从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。《不动产(chǎn)登(dēng)记法》已经面向社(shè)会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。下(xià)一步(bù)要持续(xù)提(tí)升不动产登记法(fǎ)治化、规范化(huà)水(s认真地还是认真的写作业，认真的与认真地huǐ)平(píng)，维护好各类产权(quán)主体(tǐ)的合法权益，更加有力地保护产权。加强(qiáng)登(dēng)记信息共(gòng)享、分(fēn)析和应用，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现登(dēng)记(jì)数据价值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用对(duì)象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林木所有权(quán)；耕(gēng)地(dì)、林地、草地等土地承包经营(yíng)权；建设用地使用(yòng)权；宅(zhái)基地(dì)使用权；海(hǎi)域使(shǐ)用权；地役(yì)权；抵(dǐ)押权；法律(lǜ)规定需要登记(jì)的其(qí)他不动产权利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分析师王小(xiǎo)嫱表(biǎo)示，实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着国(guó)内房产有统一的平台登记，由于(yú)房屋类(lèi)型较多，产认真地还是认真的写作业，认真的与认真地权情(qíng)况不一，不动(dòng)产统一(yī)登记是一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况以(yǐ)及房屋所(suǒ)有权人摸(mō)底(dǐ)，为(wèi)监测统计(jì)分析不动产情况(kuàng)奠定数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，市场(chǎng)比较(jiào)关心的(de)是，该政策(cè)是否是房地产税征收的信(xìn)号(hào)。多位(wèi)专家表示，实现全国不动(dòng)产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税才可能(néng)全面落地。不动(dòng)产统一登记是(shì)房地(dì)产税征(zhēng)收(shōu)的前提条(tiáo)件，实现全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记，也意(yì)味着离房地产税(shuì)的征(zhēng)收更近(jìn)了(le)一(yī)步。专家(jiā)称，不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征税概念。但不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。动产登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环(huán)节税已经(jīng)具备了出台的所有技术条(tiáo)件。房地(dì)产税试点的推(tuī)行要以不动(dòng)产登记(jì)的(de)信(xìn)息为基础。全国范围的房地产数(shù)据联动，有助于摸清全国房地产市(shì)场的实际情况。

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