金(jīn)融(róng)界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qí凝神静气的意思 凝神静气是成语吗ng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)凝神静气的意思 凝神静气是成语吗看(kàn)，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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