4月(yuè)25日，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。这(zhè)意味着从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪表示(shì)，十年来，我(wǒ)国以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系(xì)基(jī)本成型。《不动(dòng)产(chǎn)登记法》已经面向社会公开(kāi)征求意(yì)见，国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息。下一步(bù)要持续提升不(bù)动产登记法治(zhì)化、规范化(huà)水平，维护好各(gè)类(lèi)产权主体的合法权益，更(gèng)加有力地保护(hù)产权。加强登记信息(xī)共享、分析和(hé)应用，发挥数据效用，更(gèng)加充分体现(xiàn)登(dēng)记数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么(me)？根据《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》，登(dēng)记的适用对(duì)象(xiàng)方面，包括：集体土(tǔ)地(dì)所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林(lín)地、草(cǎo)地等土地承包经营(yíng)权(quán)；建设用(yòng)地使用权；宅基(jī)地使用(yòng)权；海域使用权；地役(yì)权；抵(dǐ)押权；法律规定(dìng)需要登(dēng)记的其他不动产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首(shǒu)席(xí)分析师王小嫱表示，实(shí)现不动产统一登记意味着国(guó)内(nèi)房产有统一(yī)的平(píng)台登记(jì)，由于(yú)房(fáng)屋类型较多，产权情况不一，不动产统(tǒng)一(yī)登记是一种制度规范性(xìng)的工(gōng)作，可对全国(guó)房屋(wū)情况以及(jí)房屋(wū)所(suǒ)有权(quán)人摸底，为监测(cè)统计分析不动产情况(kuàng)奠定数据基础(chǔ)，同时有利于维护房(fáng)地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一(yī)登记后，市场比较关心的是(shì)，该政策是否是房地产税(shuì)征收的信号。多位专家(jiā)表示，实现(xiàn)全(quán)国函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀不动(dòng)产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税才可能全(quán)面落地。不动产统一登记是房(fáng)地产税征收的前提(tí)条件，实现全面实现不动产统(tǒng)一登记，也意味(wèi)着离房地产税的(de)征收更近(jìn)了一步。专(zhuān)家称，不动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税概念。但不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易。动产登记(jì)完成(chéng)后，房地产税中的持有(yǒu)环(huán)节税已经具备了出台的所有技(jì)术条件(jiàn)。房地(dì)产税(shuì)试点(diǎn)的(de)推行要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房(fáng)地产(chǎn)数(shù)据联动，有助于摸清全国房(fáng)地产市场的实际情(qíng)况。

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