财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的(de)同意债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支持(chí)协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部(bù)分(fēn)重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数据(jù)也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步提升(shēng)。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建(jiàn)等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企以(yǐ)及(jí)部分(fēn)优质民(mín)企凭借热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘去(qù)化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期积(jī)压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分(fēn)城(投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁chéng)市市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行(xíng投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁)呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是(shì)经济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和(hé)预(yù)期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随(suí)着各地(dì)政(zhèng)策的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季(jì)度(dù)全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临(lín)较大调整压(yā)力。

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