金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中(zhōng中国人去巴基斯坦安全吗)释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何(hé)研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发(fā)布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场政策显中国人去巴基斯坦安全吗效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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