刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监(jiān)严跃(yuè)进表示(shì)我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为(wèi)全(quán)国(guó)房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度(dù)的(de)出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税。

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