今天给(gěi)各位分享税法怎么(me)规(guī)定的土地税，其(qí)中也会(huì)对税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税(shuì) 还(hái)有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据使用土地的(de)面(miàn)积及(jí)所在地区的单位面积的税额(é)计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月(yuè)初(chū)交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)为计税依据(jù) ，依照规(guī)定(dìng)税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地(dì)的(de)实际(jì)占用(yòng)面积×适用单家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好位(wèi)税额(é)，土地使用税是对使用土地的单位和个(gè)人(rén)，按(àn)使用的土地(dì)面积定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含(hán)了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在(zài)城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和(hé)个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定由(yóu)土地所在地的税(shuì)务机关征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如(rú)何规定(dìng)的(de)

二 ，地产税依(yī)标准地(dì)价(jià)按年计(jì)征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地价(jià)不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合(hé)并按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地的(de)实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使用(yòng)税每平方(fāng)米年税额(é) 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年(nián)税额大城(chéng)市每平(píng)方米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十四元；小城(chéng)市每平(píng)方米九毛(máo)至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地(dì)使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民购买的(de)是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照(zhào)转让二手房交易(yì)价(jià)格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式(shì)类似于(yú)目前的个人所(suǒ)得税征收(shōu)方式(shì)。如成交价为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业(yè)未按(àn)照规定的(de)期限办理清算手续(xù)，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清算的(de)；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计(jì)征的，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进(jìn)税率：增值额未(wèi)超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税核定征(zhēng)收率是(shì)不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级(jí)超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额(é)未(wèi)超过扣(kòu)除(chú)项目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的(de)旧(jiù)房及(jí)建筑(zhù)物，既没有计(jì)算(suàn)增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发(fā)票的，税务机(jī)关可(kě)以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不含增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地的实际(jì)占用(yòng)面积x适(shì)用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单(dān)位(wèi)税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该(gāi)土(tǔ)地(dì)所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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