金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去(qù)年同(tóng)期分别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银行平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率世界上性功能最强的国家是哪个国家下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需求的(de)房贷(dài)成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求(qiú)是市(shì)场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策(cè)，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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