林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须(xū)要(yào)过(guò)户的。关于林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗以及林(lín)地转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)知乎(hū)，林(lín)地过户需要什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以(yǐ)建房，但要得到(dào)批(pī)准。按照法律的规(guī)定，未经林(lín)业行政主管部门依(yī)法批(pī)准，不(bù)得擅(shàn)自(zì)将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林(lín)地内建房子。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可(kě)以在承包的(de)林地内(nèi)修建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必(bì)须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经(jīng)营权(quán)的流转，并不需要办理过(guò)户，林地(dì)的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经(jīng)营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的(de)林(lín)地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给(gěi)我存转让(ràng)合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批(pī)准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订(dìng)转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉(sù)前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证(zhèng)或者有批准权的(de)政府同意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合(hé)同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方(fāng)可以(yǐ)要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地(dì)，均(jūn)未办理变(biàn)更(gèng)手续的，先行合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要求办理变(biàn)更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未履行的(de)，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使用权(quán)方可以(yǐ)请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的(de)长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包(bāo)土含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在(zài)家庭(tíng)承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资(zī)源(yuán)，壮大(dà)经济实力。

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