林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必(bì)须要(yào)过户(hù)的(de)。关于林地转让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地(dì)过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅自将林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林(lín)地内(nèi)修建(jiàn)必要的直(zhí)接(jiē)为(wèi)林业(yè)生产服务的基础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权(quán)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权人的(de)林地承包经(jīng)营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资源的(de)使用、收益(yì)为目的的(de)他物权(quán)。

他人(rén)将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子地使用(yòng)证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续(xù)的(de)一方可以要(yào)求交付土地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投(t诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子óu)资开发的(de)，有权要(yào)求(qiú)办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有权(quán)要求(qiú)交付土地(dì)，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立(lì)在(zài)先的(de)合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方(fāng)可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务(wù)、土地承包经营(yíng)权的保护和流(liú)转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当(dāng)在(zài)家(jiā)庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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