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林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批(pī)准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的(de)林(lín)地内修建必要的直(zhí)接(jiē)为林(lín)业生产服(fú)务的基础(chǔ)设(shè)施(shī)。但是，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权(quán)的(de)流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林(lín)木、林地(dì)流转，包括林(lín)地(dì)承包经营权(quán)人的林地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权、林(lín)木所有权流(liú)转和集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权(quán)、林木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权(quán)为基础，以对特定的(de)森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地转让给我存转让(ràng)合同但没过户(hù)登记(jì)有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核(hé)发土地证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书(shū)与受(shòu)让方签订转让(ràng)协议的(de)，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合(hé)法占有投资(zī)开发的，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又(yòu)未(wèi)合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请求解(jiě)除(chú)合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)农(nóng)业(yè)法》 第(dì)十条(tiáo) 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经营制度(dù)，依(yī)法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包(bāo)方和(hé)承(chéng)包方的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国土地(dì)管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮大经中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样(jīng)济(jì)实力。

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