怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积(jī)金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)的。关于怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾以(yǐ)下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额(é)各为百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公积(jī)金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的，则(zé)借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹；一起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价(jià)格来(lái)核算，一般需(xū)求依(yī)照房子(zi)价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民(mín)银行下调(diào)了(le)金融机构(gòu)人民币(bì)存借款基(jī)准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存(cún)款和(hé)借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)能够(gòu)节约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量的年的公积金借(jiè)款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元(yuán)归(guī)还，商业(yè)借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利(lì)息(xī)150715元，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金借款额(é)度(dù)

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