上任(rèn)仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工(gōng)作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国(guó)金茂公(gōng)司(sī)主席、执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附属公司的(de)职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被(bèi)董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行(xíng)董事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主(zhǔ)席(xí)兼(jiān)执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的(de)前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金茂(mào)的高管团队也大换血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的(de)时(shí)候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化(huà)集团，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地(dì)公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京(jīng)，出任中化方兴(xīng)地(dì)产（中(zhōng)国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时(shí)这(zhè)块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就完(wán)成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由此也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯(tī)队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到(dào)了行(xíng)业第(dì)一梯队(duì)，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不(bù)包(bāo)括他(tā)持有的股票(piào)市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂(mào)的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下(xià)滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年4月份(fèn)中(zhōng)国(guó)金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的(de)销(xiāo)售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公(gōng)告资料(liào)显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学(xué)院高级管理(lǐ)人员工商管理硕(shuò)士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际商务师专业技(jì)术资格，在(zài)化工和石油仓储贸(mào)易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等(děng)方(fāng)面有30年(nián)丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后(hòu)，张(zhāng)增根(gēn)曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际(jì)石(shí)油公(gōng)司副(fù)总经理(lǐ)，中化(huà)集(jí)团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化(h护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗line-height: 24px;'>护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗uà)国(guó)际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国(guó)中(zhōng)化(huà)股份有限公司(sī)总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国(guó)中化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会(huì)委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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