刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产(ch故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么ǎn)统一登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基(jī)础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是(shì)提供公共服(fú)务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要(yào)的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的(de)有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需要通过(guò)摸(mō)清(qīng)底(dǐ)数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核(hé)算(suàn)和统计(jì)，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科学(xué)的依据(jù)。 <故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么/p>

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居(jū)住和(hé)生活，就(jiù)产生了对该区(qū)域公共服(fú)务(wù)的需(xū)求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公(gōng)共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的(de)居(jū)民越集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多(duō)；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么(miǎn)税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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