金融(róng)界5月(yuè)8日消息 两部门近日联合(hé)印发的《关于规范房地产经(jīng)纪服(fú)务的意见》明确，加强从业主体(tǐ)管(guǎn)理。严格落实经纪机构备案制度。全面推行(xíng)经纪从业(yè)人(rén)员实名登记。经纪(jì)服务内(nèi)容由(yóu)基本(běn)服务和(hé)延伸服务组成。基本服务是促成房屋交易提供的一揽子必要服(fú)务，延伸(shēn)服务是(shì)可单独提供的(de)额(é)外服务。意见明确，严禁操纵(zòng)经纪服(fú)务收费。经纪(jì)机构不(bù)得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服(fú)务(wù)费用(yòng)。房地产互(hù)联(lián)网平台不得干预经纪机构自主决定收费标准。

　　意见(jiàn)全文如(rú)下：

　　住房和城乡建(jiàn)设部市场监管总局关(guān)于(yú)规(guī)范房地产经纪服务的意见(jiàn)

　　各省、自治区、直(zhí)辖(xiá)市及新(xīn)疆生产建设兵团住房和城乡建设厅(tīng)（委、管委、局）、市场监督(dū)管(guǎn)理局（厅、委）：

　　房(fáng)地产经纪(jì)对促进房(fáng)屋(wū)交易、提高交易效率、保障(zhàng)交易安全具有重要作用(yòng)。近年来，部分房(fáng)地产经纪(jì)机(jī)构存在利用(yòng)房源客源优势收(shōu)取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个(gè)人(rén)信息等问题，加重交(jiāo)易当事人(rén)负担、侵害其合法权益。为规范(fàn)房地产经纪(jì)服务(wù)，加强房地(dì)产经纪行(xíng)业管(guǎn)理，促进房地(dì)产(chǎn)市场健康(kāng)发展(zhǎn)，现提出(chū)以(yǐ)下(xià)意(yì)见。

　　一、加强从业主体管(guǎn)理。严(yán)格落(luò)实房地产经纪(jì)机构(gòu)备案(àn)制度。为新建商品房销售和(hé)存量房(fáng)买卖、租赁(lìn)提供水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些代(dài)理、居间等经纪服务(wù)的机构，应(yīng)当(dāng)按(àn)照(zhào)《房地产(chǎn)经纪管理办法》规定向所在地住房和(hé)城乡建设部门备(bèi)案。市(shì)、县住房和城乡建设部(bù)门要全面推行经纪从业人员实名登记，加强经(jīng)纪从业人员(yuán)管理。经(jīng)纪从业人员(yuán)提供服务时，应当佩戴(dài)经实(shí)名(míng)登(dēng)记的工作牌、信息卡等，公(gōng)示从业(yè)信息(xī)，接受(shòu)社会(huì)监督。

　　二、明确经(jīng)纪服(fú)务内容。房地产经纪(jì)机构(gòu)提供(gōng)的经纪服(fú)务由基本服(fú)务和延伸服务组成。基本服务是(shì)房地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)为(wèi)促成房屋交易提供的一揽(lǎn)子必要服务(wù)，包括(kuò)提(tí)供房源客源(yuán)信(xìn)息、带客户看房(fáng)、签订房屋交易合同、协助(zhù)办理不动产登记等。延伸服务是房(fáng)地产(chǎn)经纪机构接受交易当事人委托提供的代办贷款(kuǎn)等额外服务(wù)，每项服务可(kě)以(yǐ)单独提供。

　　三、合理(lǐ)确(què)定(dìng)经纪服务收费。房(fáng)地产(chǎn)经纪服务(wù)收费(fèi)由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关(guān)系等因素协商(shāng)确定。房地产经(jīng)纪机构要合理降低住房买卖和租赁(lìn)经纪服(fú)务费(fèi)用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分(fēn)档定价。引导由交易双方(fāng)共同承担经纪服(fú)务费用。

　　四、严格实(shí)行(xíng)明码(mǎ)标价(jià)。房地(dì)产经纪机(jī)构应当(dāng)在(zài)经(jīng)营门(mén)店(diàn)、网站、客户端等场所或渠道，公示(shì)服务项(xiàng)目、服务内(nèi)容和收费标准，不(bù)得混合标价(jià)和捆绑收费(fèi)。房地产经纪机构提供的基本(běn)服(fú)务和(hé)延(yán)伸服务(wù)，应当(dāng)分别明确服务项(xiàng)目(mù)和收费标(biāo)准。房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构收费前应当向交易(yì)当事人出具收(shōu)费清单，列明收费标准、收费金(jīn)额，由当事人签(qiān)字确认。

　　五(wǔ)、严禁操纵经纪(jì)服务收费。具有市(shì)场(chǎng)支配地(dì)位的房地产经纪机构，不(bù)得(dé)滥(làn)用市场(chǎng)支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房地产(chǎn)互联网平台不得强制要求加(jiā)入(rù)平台的房地(dì)产经(jīng)纪机构(gòu)实行统一的(de)经(jīng)纪服务(wù)收费标准，不得干预房地产经纪(jì)机构自主决定收费标准。房地产经纪(jì)机构(gòu)、房地(dì)产互(hù)联网平台、相(xiāng)关行业组织(zhī)涉嫌实(shí)施垄断行为的，市场监(jiān)管部门依(yī)法开展反垄断调查。

　　六、规范(fàn)签订交易合同(tóng)。各地住房和城(chéng)乡建设部门要制定(dìng)房屋买卖(mài)合同、租赁合同、经纪服务(wù)合同示范文本。房地产(chǎn)经纪机构应(yīng)当(dāng)在(zài)经营场所醒目位置公示合同(tóng)示范(fàn)文本，方便交易当事(shì)人使用。房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构促成房(fáng)屋交(jiāo)易，应当通过房屋网签备案系统办理房屋(wū)买卖(mài)、租(zū)赁合同网签备案。

　　七、加强个人信息保(bǎo)护。贯彻落实《中华人民(mín)共和(hé)国个人信息保护法》，房(fáng)地产经纪机构及从业人员(yuán)不得非法收(shōu)集、使用、加工、传输他人个人信(xìn)息，不得非法买(mǎi)卖、提(tí)供或者公开(kāi)他人(rén)个人信息(xī)。房地产经纪机构要建立健全客(kè)户(hù)个人信息(xī)保(bǎo)护(hù)的内部(bù)管理制度，严格依法(fǎ)收集、使用、处理客户个人(rén)信息(xī)，采取有效措施(shī)防范泄露或非法使(shǐ)用客户个(gè)人信(xìn)息。未经当事人同意(yì)，房地产(chǎn)经纪(jì)机构及从业(yè)人(rén)员不(bù)得收集个人信息和房(fáng)屋状况(kuàng)信息，不得发送商业性短信息(xī)或(huò)拨打商(shāng)业性电话。

　　八(bā)、提升管理服务(wù)水平。市、县住房和城(chéng)乡建设(shè)部门要建立(lì)健全房屋交易管(guǎn)理服务平台(tái)，加强对交易房源(yuán)、房地(dì)产经纪机构(gòu)及从业人员的管理。房(fáng)地产经纪机(jī)构发布(bù)的房源信(xìn)息，应当通过平台进行核验(yàn)。鼓(gǔ)励通过(guò)房屋交易管理服务(wù)平台(tái)向交易当事(shì)人提(tí)供(gōng)房源核(hé)验、房源发(fā)布、合(hé)同网签备案等便(biàn)民(mín)服务(wù)。加强存量(liàng)房交易(yì)资金监管，除交易(yì)当事人提出明确(què)要求外，购房款应纳(nà)入(rù)资(zī)金监管账户。鼓励房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构将经纪服(fú)务费用纳入(rù)交易资金监管范围。

　　九、加大违法违规行为整(zhěng)治力度(dù)。各(gè)地住房和城乡(xiāng)建设(shè)部门(mén)要将规范房(fáng)地产(chǎn)经纪服(fú)务纳入房地产(chǎn)市场秩序整治的重要(yào)内容(róng)，会同有(yǒu)关部门依法查(chá)处“黑(hēi)中介(jiè)”、侵犯个人信息合(hé)法权益等违法违(wéi)规行为，曝光典型案例。对收费(fèi)明(míng)显(xiǎn)高于市场平均水平的房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构，住房(fáng)和城乡建设(shè)部门(mén)会(huì)同市场(chǎng)监(jiān)管等(děng)部门采取约谈等综合措施进(jìn)行重(zhòng)点监管。市(shì)场监管部门会同有关(guān)部(bù)门(mén)依法查处(chù)不(bù)按规(guī)定明码标价、操纵经纪服(fú)务(wù)收费等违反价格水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些(gé)和反(fǎn)垄断法律法规的行为。对房地产经纪机构相关(guān)违法违规信息，市场监管(guǎn)部门(mén)要依法依规纳入(rù)国(guó)家企业信用信息公示系统(tǒng)。

　　十、加强(qiáng)行业自律管(guǎn)理(lǐ)。房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪行业组织要健全行规行约，完善房地产(chǎn)经(jīng)纪服务标(biāo)准和执业规则，引导房地产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)及从(cóng)业人员依法合规经营。对(duì)房(fáng)地产(chǎn)经纪机构及从业(yè)人员存在收(shōu)费不(bù)规(guī)范、侵犯(fàn)客户个人信息合(hé)法权益等(děng)情形(xíng)的(de)，房地产(chǎn)经纪行(xíng)业组织依(yī)据行(xíng)规(guī)行约给(gěi)予自律处分。

　　住(zhù)房(fáng)和城乡(xiāng)建设部

　　市(shì)场监(jiān)管(guǎn)总局

　　2023年4月(yuè)27日

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些