经(jīng)济日报文章指出，一季(jì)度，房地产市(shì)场各方信心加(jiā)快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续(xù)优化(huà)相(xiāng)关举措。对于绝大多数城市(shì)而言，当(dāng)前(qián)首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而(ér)言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎(shèn)决(jué)策(cè)，在有过热(rè)苗头时政策需(xū)及(jí)时转向。

　　巩固(gù)房地(dì)产市场企稳回升势头(tóu)

　　一(yī)季度(dù)，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与去(qù)年(nián)四季度相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房地产调控政策(cè)的稳定性(xìng)和延续(xù)性(xìng)，并因城施策继续(xù)优(yōu)化相关举措(cuò)。

　　历经(jīng)一(yī)年多总体下行趋势(shì)后(hòu)，今年一季(jì)度，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)迎(yíng)来可喜的企(qǐ)稳(wěn)回升势(shì)头。也(yě)应该看到，前期(qī)积压的购房需求较为集中释放后(hòu)，最近一(yī)些(xiē)城市成交量出现小幅回落。市场小幅波动(dòng)属正常现象，同时也表明，房地(dì)产市(shì)场持续企(qǐ)稳的根基(jī)尚不牢(láo)固(gù)。因此(cǐ)，要以更(gèng)有效举措巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场企稳回升势头(tóu)。

　　积极促进房地(dì)产市(shì)场企稳回(huí)升，是稳定宏观经济大盘(pán)的需(xū)要。房(fáng)地(dì)产相(xiāng)关贷款占银(yín)行信贷的40％，房地产相关(guān)收(shōu)入占地方(fāng)综(zōng)合财(cái)力的50％，居民(mín)财富的60％都用在(zài)住房(fáng)上(shàng)。一季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度相比出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这(zhè)表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和(hé)延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关(guān)举措(cuò)。

　　市场(chǎng)信(xìn)心恢复对市场企稳十分(fēn)关键。近期(qī)有些城市房(fáng)地产交易量有所回(huí)落，应视为(wèi)需求集中释放后的自然(rán)调整，市场修复过程中短期上下波动是正常现象(xiàng)，当前房地产市场整(zhěng)体(tǐ)仍处于(yú)温和复苏阶(jiē)段。从长(zhǎng)远看，基于我国人口流(liú)动和住(zhù)房改善需求(qiú)，市(shì)场潜力仍(réng)很大，应(yīng)增强对房(fáng)地产长期平(píng)稳健康发展的(de)信心。

　　业(yè)内人士认为，在经济转为正常增(zēng)长(zhǎng)后应尽快开展房地产税试(shì)点。近期，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记，很多(duō)人将其视为房地产(chǎn)税征(zhēng)收开始(shǐ)的(de)信号。并就此担心(xīn)，房地产税(shuì)一旦征(zhēng)收(shōu)，持有房产的成本(běn)就会(huì)增加，如果持有人选择(zé)卖掉手中房产，市场供应(yīng)量加大，房(fáng)价有所下(xià)降，市场会走(zǒu)向(xiàng)低迷。应明确的是，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)并(bìng)不意味与房地产税(shuì)开始征(zhēng)收有必(bì)然(rán)联系。2022年3月，财政部(bù)曾(céng)表(biǎo)示，房地产税改革试点依照全国人大常委(wěi)会的授权(quán)进(jìn)行(xíng)，一些城市开展了调查摸(mō)底和初(chū)步研究，但综合考虑各方(fāng)面的情况，今年内(nèi)不具备扩大房地产税改革试点(diǎn)城市的条件。房(fáng)地产税改革试点是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方面的情况。