林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让不是必须(xū)要过户的(de)。关于林地转让必须要过户(hù)吗(ma)以及林地(dì)转让必须要(yào)过户多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗(hù)吗(ma)，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地(dì)过户需(xū)要(yào)什么(me)手续，林(lín)地转让后(hòu)没过户(hù)的后果等问(wèn)题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可(kě)以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修建必(bì)要(yào)的直(zhí)接为(wèi)林业(yè)生产服务的(de)基础设(shè)施(shī)。但是，在(zài)建(jiàn)设之前(qián)，也(yě)多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗要(yào)经过林(lín)业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权(quán)归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地承(chéng)包经营权、林(lín)木(mù)所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承包林(lín)地(dì)转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的(de)权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者(zhě)申(shēn)请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权(quán)的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让(ràng)的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发(fā)的，有权(quán)要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权(quán)要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成(ché多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗ng)立在先的(de)合同一(yī)方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包土(tǔ)地(dì)的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发包方和(hé)承包方(fāng)的权(quán)利义(yì)务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承(chéng)包经营(yíng)的基(jī)础上，依(yī)法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服(fú)务，组织合理开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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