5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了(le)上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从(cóng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè):家(jiā)庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市(shì)住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关(guān)于(yú)本市(shì)实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政策的通知》（沪公积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金(jīn)租(zū)赁提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按照实(shí)际(jì)房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定(dìng)的多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操(cāo)作细则(zé)，多子(zi)女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简称借(jiè)款申请人）申请(qǐng)贷(dài)款时(shí)至少有一个(gè)子女为未成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础(chǔ)上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，申请人需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人在上(shàng)海市连续足额缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月(yuè)；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按(àn)照上海市相关政策(cè)规定(dìng)租(zū)赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部(bù)门认定并(bìng)纳入(rù)统一管(guǎn)理(lǐ)的(de)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)住(zhù)房(fáng)公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还(hái)住(zhù)房贷款等生效(xiào)中提(tí)取业(yè)务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人(rén)或配偶在本市(shì)共同居(jū)住半年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实际(jì)租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合(hé)同(tóng)以及缴纳租金的税控(kòng)发(fā)票登(dēng)记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意(yì)到，上述(shù)新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和(hé)落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣传部、住房(fáng)城乡建设(shè)部等联(lián)合发布(bù)《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导意见》，要(yào)求(qiú)深入实(shí)施一(yī)对夫(fū)妻可穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼以生育(yù)三个子女政策及配(pèi)套支持(chí)措施，完(wán)善和落(luò)实(shí)财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极(jí)营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提供有力(lì)支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化(huà)住房(fáng)、税收等支(zhī)持措施(shī)”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房(fáng)政策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房(fáng)租(zū)支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)；对购买首套自(zì)住住房(fáng)的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可(kě)给(gěi)予适(shì)当提高住房公积金贷(dài)款额度等相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进(jìn)一步适应人口形势新变化(huà)和推动高(gāo)质量发(fā)展(zhǎn)新要(yào)求，实施三(sān)孩生育(yù)政策及配套支持措施(shī)，具有重大(dà)意义(yì)。”并(bìng)提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的第(dì)十(shí)九条“加强税(shuì)收、住房(fáng)等(děng)支持(chí)政策”中提到”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研究(jiū)制定(dìng)根据养育未成年(nián)子女负担情况(kuàng)实施差异化租(zū)赁和购(gòu)买房屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有多地从公积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出(chū)多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策。购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公积金(jīn)个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位(wèi)，每户(hù)每年提(tí)取最高(gāo)限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给(gěi)予(yǔ)更大支(zhī)持力(lì)度。对于多子女家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住房提取公积(jī)金的(de)，年提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)且(qiě)首次申请住(zhù)房(fáng)贷款的(de)，单(dān)方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款额(é)度(dù)提高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公积(jī)金的，提(tí)取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于生(shēng)育二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买(mǎi)首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭(tíng)使用公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑的，其(qí)公积(jī)金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼，多子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的(de)，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多(duō)子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭(tíng)，购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在(zài)住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存(cún)住房(fáng)公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩(hái)最高(gāo)贷款额度为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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