金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付(fù)困难。为了(le)保(bǎo)障民生(shēng)，自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较(jiào)快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别)商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市(自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别shì)场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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