继今年2只新能源公募REITs获批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网显示，中(zhōng)金基金旗(qí)下两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业(yè)园封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金(jīn)山高集(jí)团高速(sù)公路封闭式基础设施(shī)证券(quàn)投资基金（以下简(jiǎn)称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获得(dé)中国证监会准予注册的批复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再(zài)有新选择。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会(huì)官网信息显示，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT基(jī)金(jīn)类(lèi)型为契约型封闭式，基(jī)金合同期(qī)限为30年，准予基金募集份额总(zǒng)额为6亿(yì)份；中(zhōng)金山高REIT基金合同期限为19年，准予基金募集份额(é)总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中(zhōng)金基金(jīn)应自本批复下发之(zhī)日(rì)起6个月内进行基金(jīn)的募集活动，募集期限(xiàn)自基(jī)金份(fèn)额发售之(zhī)日起不得超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管理人(rén)应会(huì)同基金的销售机构和(hé)上(shàng)海证券交易所(suǒ)等，认真做(zuò)好基金(jīn)的信息(xī)披露(lù)、路(lù)演推介(jiè)、询(xún)价(jià)、定价、配售(shòu)、认购、上市交(jiāo)易、登记、会计核算(suàn)、客户服务(wù)和募(mù)集准备等工作。通过建立(lì)和完(wán)善内部合规控制制度、风险防范机制和应急计划(huà)等措施(shī)，防范(fàn)和化解基金募(mù)集(jí)和(hé)运作过(guò)程中的(de)风险，保(bǎo)护基金份额(é)持(chí)有人的(de)合法权益。

　　具体从底层资产(chǎn)看，中金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为位于湖北省(shěng)武(wǔ)汉市东湖高(gāo)新区（又(yòu)称“中国(guó)？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光谷主干道光(guāng)谷大道及(jí)关山(shān)大道，周边配套齐全，产业氛围(wéi)浓(nóng)厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为(wèi)中国(guó)首个(gè)国家级光电(diàn)子信息产(chǎn)业(yè)基地核心载体(tǐ)、中国孵化器事(shì)业发源地(dì)的光谷光(guāng)电(diàn)子信息产业(yè)园的核心子(zi)园区，光谷软件园及(jí)互联网+项目重点围(wéi)绕光通信、集成电路、软(ruǎn)件(jiàn)开发及金融创新(xīn)服(fú)务等高(gāo)新技术产业(yè)，不断完善(shàn)创新产业链，打造创(chuàng)新(xīn)产(chǎn)业集(jí)群，其中光(guāng)谷软件(jiàn)园是科(kē)技部(bù)认定的“国(guó)家火炬计划软件产业基(jī)地”和商(shāng)务部认(rèn)定的“中国服务(wù)外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT原始权益人(rén)湖北省科技(jì)投资集团有限公司（“湖(hú)北科投”）是(shì)光(guāng)谷(gǔ)区域最重要的投融资及建设(shè)主体，也是(shì)资产规模(mó)最大(dà)的(de)国有企业(yè)。湖北(běi)科投聚焦(jiāo)产业投资、开(kāi)发建设和(hé)资产运营，助力光谷区域产(chǎn)业集群建设和经(jīng)济(jì)社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已(yǐ)建成运营及(jí)在建(jiàn)的可租赁物业面积(jī)超过500万平(píng)方米，以产业(yè)研发(fā)楼和(hé)工业厂房等产业(yè)园区类资产为主，均为(wèi)光谷片区具有重(zhòng)要影(yǐng)响(xiǎng)力和(hé)持续竞争力的优质(zhì)物业，为基金提供了丰富的(de)可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科(kē)投(tóu)全(quán)资子公司武汉光(guāng)谷资产投资管(guǎn)理有限(xiàn)公司作为外部(bù)管(guǎn)理机构，与中金基金(jīn)携手为基础设(shè)施项目的(de)持续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而(ér)中金(jīn)山高(gāo)REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设施资产为山(shān)东(dōng)省(shěng)鄄城(chéng)县至(zhì)菏泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位(wèi)于山东省菏(hé)泽(zé)市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是国家高(gāo)速公路网德州-商(shāng)丘(qiū)-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏(hé)泽市(shì)的重要组成(chéng)部分，也是(shì)山(shān)东省“九纵五横一环七射多连”高速公路(lù)网最西边的(de)“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环”的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际(jì)大通道。

　　中(zhōng)金山(shān)高REIT的原始(shǐ)权益人为山东高速集团有限(xiàn)公司（简称“山(shān)高集团”），外部管(guǎn)理机构为山东高速股份有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高(gāo)集团(tuán)主营业务涵盖(gài)高速公路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等多个交(jiāo)通基础(chǔ)设施领域的(de)投资、建(jiàn)设、经营和管理(lǐ)，截至2022年底(dǐ)，山高(gāo)集(jí)团控(kòng)股运营高(gāo)速公路里程达8266公里，其中山(shān)东省内运营里程达6657公里，占全省(shěng)高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下重要上市平台，主要从事(shì)交通(tōng)基础(chǔ)设施的投资及运营，具有丰富的高速公路运营管(guǎn)理经验和较强的(de)管理能(néng)力，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中金基金将与山(shān)高(gāo)集(jí)团(tuán)、山高股份(fèn)一起(qǐ)，为(wèi)中金山(shān)高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人(rén)告诉记者，中金基(jī)金通过扎实研究与专业运(yùn)作(zuò)，积(jī)极参与公募REITs创(c100块钱值多少美元，100美元是几百元钱huàng)新(xīn)实践，助力中国基础设(shè)施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募(mù)REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断(duàn)提(tí)高投资(zī)与运管(guǎn)能力，努力(lì)实现资产持续稳健运营，积极探索不(bù)同基础(chǔ)设(shè)施(shī)资产类型及优质(zhì)基础设施(shī)资产(chǎn)的扩容(róng)、扩募，保护投(tóu)资者合法权(quán)益，切(qiè)实提高投资(zī)者获得感，助力公募基金行(xíng)业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金(jīn)位居前列

　　截至今年(nián)4月(yuè)25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时(shí)间(jiān)，全市场公募REITs产品数量27只，发(fā)行(xíng)总规模(mó)达到909亿元，发(fā)行(xíng)期投资(zī)者认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创新(xīn)低，已然成为大(dà)类资产(chǎn)配置的重要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目前中金基金(jīn)发(fā)行规模最大，公司旗(qí)下3只(zhǐ)REITs产品(pǐn)发(fā)行总规模达到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产(chǎn)品数量最多(duō)，6只产品募集总规模169亿元。平(píng)安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航(háng)基金、红土创新基(jī)金(jīn)、国(guó)泰君安资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等(děng)多元化产(chǎn)品规模增长(zhǎng)下(xià)，目前(qián)中金(jīn)基金总规模已(yǐ)经越过千(qiān)亿(yì)关口。

　　天(tiān)相投顾数(shù)据(jù)显示(shì)，截至2023年一季度末(mò)，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量(liàng)的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行(xíng)业中(zhōng)上(shàng)游水平(píng)。从(cóng)公募(mù)基金(jīn)产品线(xiàn)看，中金基金(jīn)涵盖了(le)货币(bì)基金、债券基(jī)金、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被动量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头(tóu)部券商机构，以及(jí)部分拥有(yǒu)在一级市(shì)场(chǎng)耕耘(yún)深厚股东(dōng)背(bèi)景的基金管理人，比如中金公司、中(zhōng)信(xìn)证(zhèng)券、中信建投、国泰(tài)君安等，都在这一创(chuàng)新产品(pǐn)赛道取得了领先优势。多元化的产品布(bù)局，也为公司规模提供了新的增长点。”一位(wèi)公募市场部人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基(jī)金经(jīng)理100块钱值多少美元，100美元是几百元钱也(yě)表(biǎo)示，公(gōng)募REITs产品(pǐn)是(shì)公募基金服务(wù)国家战略、服务实(shí)体经济的很好载体，通(tōng)过该类(lèi)产品，也(yě)更好盘(pán)活了基础设(shè)施资产，带动新增投(tóu)资，可(kě)以充分(fēn)发挥REITs助力盘活(huó)存量(liàng)资产、扩大有效投资(zī)和降低实体(tǐ)企业杠(gāng)杆率的重要作(zuò)用。随着该类(lèi)产品发行的日(rì)益常态化(huà)，公募基金(jīn)也将为实体经济建设作出更多积极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品，募(mù)集(jí)资金(jīn)437亿(yì)元，回收资金带动新项目投(tóu)额超2600亿元，进一(yī)步深化(huà)市(shì)场产品(pǐn)创新，提升(shēng)了服务(wù)实体经(jīng)济能力。

　　而在今(jīn)年3月下(xià)旬，证(zhèng)监会还发布(bù)了《关于进一步推进(jìn)基础设施领域不动产投资信托(tuō)基金（REITs）常态(tài)化发行相关工作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措施，进一(yī)步推进REITs常态化发(fā)行工作：一是(shì)加快推进市(shì)场体系建(jiàn)设，研究支持增(zēng)强(qiáng)消费能力(lì)、改善(shàn)消费条件、创新消费场景的(de)消(xiāo)费基础设施发(fā)行基础设施REITs。二(èr)是完善审核注册机(jī)制，优化审核注册流程。三是坚(jiān)持规范(fàn)与发展并重，突出以(yǐ)“管(guǎn)资产”为核心(xīn)，构建全(quán)链条监管机制(zhì)，促进市场主体(tǐ)归位(wèi)尽责。四是(shì)凝聚各(gè)方合力(lì)，完善重点(diǎn)地区(qū)综合(hé)推动机制(zhì)，统(tǒng)筹协调解决(jué)REITs涉及(jí)各类问题，推(tuī)动完善(shàn)配(pèi)套政(zhèng)策(cè)，抓紧(jǐn)推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 100块钱值多少美元，100美元是几百元钱