5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市(shì)购首套房，最高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施(shī)多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策:家庭最高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房(fáng)公积金(jīn)管(guǎn)理委员会发布(bù)《关(guān)于本市(shì)实施多子女家庭住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住(zhù)房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公积金贷款规定的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷款限额(é)（含(hán)补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，多子女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷款时至(zhì)少(shǎo)有(yǒu主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补)一个子(zi)女(nǚ)为未成年人。个(gè)人最高贷(dài)款限额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额(é)基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在上述(shù)限(xiàn)额基础上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还(hái)提出，符合(hé)上海市租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，申请人需符合(hé)的(de)条件(jiàn)包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存住房(fáng)公积金(jīn)满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)，或者按(àn)照上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主管(guǎn)部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积(jī)金归还(hái)住(zhù)房贷(dài)款等生效中提取(qǔ)业(yè)务；至(zhì)少(shǎo)一名未成年子女与申(shēn)请(qǐng)人或(huò)配偶在本(běn)市(shì)共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支付(fù)一(yī)套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合(hé)同登(dēng)记(jì)租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租(zū)赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更(gèng)多(duō)惠(huì)及多子(zi)女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意(yì)到，上(shàng)述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实《关于进一(yī)步完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育(yù)三个子女政(zh主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补èng)策及(jí)配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极(jí)生育(yù)支持措(cuò)施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人(rén)口(kǒu)长期(qī)均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五大条(tiáo)“强化(huà)住(zhù)房、税(shuì)收(shōu)等支持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政(zhèng)策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住房(fáng)且租(zū)赁(lìn)住房的(de)多子(zi)女家庭，可(kě)按照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提(tí)取住房公积金(jīn)；对购买首套(tào)自(zì)住住房的(de)多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发(fā)布《关(guān)于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适(shì)应人口(kǒu)形势(shì)新变(biàn)化和推动高(gāo)质量发(fā)展(zhǎn)新要求，实施(shī)三(sān)孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根(gēn)据养育未(wèi)成年(nián)子女负(fù)担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存(cún)使(shǐ)用政策的通(tōng)知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给(gěi)予更(gèng)大(dà)支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房(fáng)租(zū)赁住房提取公积金(jīn)的，年提(tí)取限额按(àn)现行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金的，提(tí)取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷(dài)款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购(gòu)住房为(wèi)绿色建筑(zhù)评(píng)价(jià)标准二星级及以上的绿色(sè)建筑(zhù)的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为60万(wàn)元；多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额(é)基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭，购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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