财联(lián)社(shè)5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周(zhōu)新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同意债权(quán)人已加入重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做绩(jì)环比下降，但(dàn)仍(réng)有近(jìn)三(sān)成百(bǎi)强房企单月个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认(rèn)为，在前(qián)期积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好转的关(guān)键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复(fù)，二季(jì)度全国房地(dì)产市(shì)场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市(shì)仍(réng)面(miàn)临较大调(diào)整压(yā)力。

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