过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩张的激进企(qǐ)业，在(zài)周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去(qù)的(de)举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在(zài)被终(zhōng)止上市交易的(de)风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股，预计连(lián)续(xù)二十(shí)个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该(gāi)公司(sī)股票可(kě)能被深(shēn)圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市(shì)情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入(rù)退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同(tóng)样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临(lín)强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日(rì)低罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的(de)发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等，严格了(le)房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务(wù)困境(jìng)，不得不寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的进程，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也(yě)将出台(tái)。这次调(diào)整后(hòu)的(de)房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新(xīn)的发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中(zhōng)国人民大学(xué)原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的(de)生态(tài)环境(jìng)，也会严(yán)重地损害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来，人(rén)们(men)把(bǎ)很多问题的(de)根源都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什(shén)么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家(jiā)房地(dì)产企业有(yǒu)什(shén)么美誉(yù)度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是(shì)没任何价值的。

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